§1 Przedmiot regulaminu
Regulamin określa zasady korzystania z pokoi i części wspólnych w budynku Green Loft Gdynia przy ul. Sambora 37 oraz zasady przebywania na jego terenie. Regulamin stanowi załącznik do umowy najmu i obowiązuje każdego Najemcę oraz osoby, które wraz z nim zamieszkują pokój.
Ilekroć w Regulaminie jest mowa o:
- Budynku: nieruchomość Green Loft przy ul. Sambora 37 w Gdyni wraz z terenem przyległym i parkingiem
- Wynajmującym: JUPICO SP. Z O. O., ul. Grunwaldzka 89, 81-771 Sopot, NIP: 5223025459, KRS: 0000549172
- Najemcy: osobie fizycznej albo przedsiębiorcy, który zawarł z Wynajmującym umowę najmu pokoju
- Biurze: pomieszczeniu obsługi Budynku, czynnym codziennie w godzinach 7:00-19:00
Regulamin jest dostępny w Biurze oraz na stronie www.greenloft.pl.
§2 Zasady najmu
- Pokoje wynajmowane są wyłącznie na podstawie pisemnej umowy najmu, na okres minimum dwóch miesięcy.
- Wynajmujący nie świadczy usług hotelarskich i nie wynajmuje pokoi na pojedyncze doby.
- Wysokość czynszu, kaucji, zasady rozliczania mediów oraz okres i tryb wypowiedzenia określa indywidualna umowa najmu.
- Umowę zawieramy po wcześniejszym kontakcie: telefonicznie, mailowo albo przez formularz na stronie. Wynajmujący nie prowadzi rezerwacji online.
- Na życzenie Najemcy będącego przedsiębiorcą wystawiamy fakturę VAT.
§3 Wydanie i zwrot pokoju
- Klucze wydajemy i odbieramy w Biurze w godzinach jego pracy. Przekazanie poza tymi godzinami wymaga wcześniejszego uzgodnienia.
- Wydanie i zwrot pokoju następuje na podstawie protokołu, w którym odnotowujemy stan pokoju i wyposażenia oraz stany liczników, jeżeli umowa przewiduje rozliczanie mediów.
- Najemca zwraca pokój w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie, wraz z kompletem kluczy.
- Zgubienie klucza lub karty dostępu należy niezwłocznie zgłosić w Biurze. Koszt wymiany wkładki albo karty ponosi Najemca.
§4 Korzystanie z pokoju i części wspólnych
- Pokój służy wyłącznie celom mieszkaniowym. Prowadzenie w nim działalności gospodarczej wymaga pisemnej zgody Wynajmującego.
- Podnajem pokoju albo udostępnienie go osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego jest niedopuszczalne.
- Zameldowanie dodatkowych osób oraz zmiana liczby osób zamieszkujących pokój wymagają zgłoszenia w Biurze.
- Z kuchni, pralni i pozostałych pomieszczeń wspólnych korzystamy z poszanowaniem innych mieszkańców i pozostawiamy je w czystości.
- Wprowadzanie zmian w pokoju (wiercenie, malowanie, wymiana mebli) wymaga zgody Wynajmującego.
§5 Cisza nocna
Cisza nocna obowiązuje codziennie w godzinach 22:00-6:00. W tym czasie zachowanie Najemców i ich gości nie może zakłócać spokoju pozostałych mieszkańców. Budynek jest przeznaczony do mieszkania, a nie do organizowania imprez.
§6 Zwierzęta
Pobyt zwierząt domowych jest dopuszczalny po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym i odnotowaniu tego w umowie najmu. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone przez zwierzę oraz za zachowanie czystości w częściach wspólnych.
§7 Bezpieczeństwo przeciwpożarowe
- Obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu i e-papierosów w pokojach oraz w częściach wspólnych.
- Zabronione jest używanie otwartego ognia, w tym świec, oraz urządzeń grzewczych niebędących na wyposażeniu pokoju.
- Zabronione jest przechowywanie materiałów łatwopalnych, wybuchowych i broni.
- Po usłyszeniu sygnału alarmowego należy opuścić Budynek wyznaczoną drogą ewakuacyjną.
§8 Parking
Na terenie Budynku znajduje się bezpłatny parking naziemny dla Najemców, bez rezerwacji konkretnych miejsc. Parking jest niestrzeżony. Wynajmujący nie odpowiada za uszkodzenie ani kradzież pojazdu i rzeczy w nim pozostawionych.
§9 Monitoring i ochrona
Części wspólne i teren wokół Budynku objęte są monitoringiem wizyjnym, prowadzonym w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób i mienia. Nagrania przechowujemy przez 30 dni. Szczegóły przetwarzania danych opisuje Polityka prywatności. Wieczorem i w nocy na terenie Budynku obecna jest ochrona.
§10 Odpowiedzialność
- Najemca odpowiada za szkody w pokoju, wyposażeniu i częściach wspólnych wyrządzone przez siebie, osoby z nim zamieszkujące i jego gości.
- Wszelkie usterki należy zgłaszać niezwłocznie w Biurze albo mailowo. Awarie zagrażające bezpieczeństwu zgłaszamy natychmiast.
- Wynajmujący odpowiada za utrzymanie Budynku i instalacji w stanie umożliwiającym korzystanie z pokoju zgodnie z umową.
- Wynajmujący nie odpowiada za rzeczy wartościowe pozostawione w pokoju ani w częściach wspólnych.
- Wynajmujący ma prawo wejść do pokoju w razie awarii, zagrożenia życia lub mienia, a w pozostałych przypadkach po uprzednim uzgodnieniu terminu z Najemcą.
§11 Rzeczy pozostawione
Rzeczy pozostawione po zakończeniu najmu przechowujemy przez 30 dni i wydajemy po uzgodnieniu z właścicielem. Artykuły spożywcze i rzeczy nietrwałe usuwamy niezwłocznie.
§12 Reklamacje
Reklamacje przyjmujemy w Biurze oraz mailowo na adres recepcja@greenloft.pl. Rozpatrujemy je w terminie 14 dni od otrzymania.
§13 Postanowienia końcowe
W sprawach nieuregulowanych Regulaminem i umową najmu stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o najmie oraz ustawy o ochronie praw lokatorów. Administratorem danych osobowych jest JUPICO Sp. z o.o., ul. Grunwaldzka 89, 81-771 Sopot. Szczegóły opisuje Polityka prywatności.
Regulamin obowiązuje od 01.10.2026. Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany Regulaminu. O zmianach informujemy Najemców mailowo albo poprzez ogłoszenie w Budynku, a nowa wersja wchodzi w życie z chwilą opublikowania jej na stronie internetowej.